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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    신건
    🏘️다세대주택
    성남지원
    2025타경52323
    경기도 광주시 초월읍 산이리 159-1 그린홈타운 206동 2층202호
    242,000,000원
    242,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    157,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    67.5㎡(20.41875평)
    건물면적
    58.565㎡(17.715912499999998평)
    ₩ 청구액
    194,559,649원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.24

    - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있어, 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      242,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      근OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '초월중학교' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2016.6.3.) -외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, -창 호 : 새시 창호 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도""참조)

    설비내역

    승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측에 위치한 단지 내 도로를 통하여 서측에 개설된 외부 공도와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    40건
    평균김정가
    215,360,000원
    평균매각가
    134,863,540원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    1.9회