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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52319
경기도 광주시 목현동 600-1 전원파크빌 4층 401호
214,000,000원
214,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.8㎡(19.602평)
건물면적
59.456㎡(17.98544평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자우OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 목현동 소재 ‘목현2리 마을회관’ 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근 도로변에 노선버스 등이 운행하고 있어 대중교통 편의는 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물중 제4층 제401호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회