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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52318
경기도 광주시 송정동 285-1 주목샤넬카운티 219동 4층401호
213,000,000원
213,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.973㎡(17.839332499999998평)
건물면적
76.43㎡(23.120075평)
₩ 청구액
112,998,817원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자경OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재‘광주시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 밀집하여 있는 주거지대임
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 전반적인 대중교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창호 : 섀시 이중창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임. 별첨 ""건물개황도"" 참조
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 무인경비설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
4필 일반의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
215,360,000원
평균매각가
134,863,540원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회