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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52315
경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,200,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.88㎡(19.9287평)
건물면적
57.2㎡(17.303평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
- 현장에 임하여, 임차인 오진호에게 권리신고 및 배당요구신청을 교부하였음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있어, 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정150,500,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자애OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 삼동 소재 뉴서울C.C 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린주택 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 삼동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017년 08월 24일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 남동측 하향의 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택(엠포빌리지) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회