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매각
🌳임야
성남지원
2025타경52309
경기도 광주시 송정동 413-31
1,088,328,000원
매각
545,500,000원
50%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
530,107,786원
매각일
2026.06.01
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.01매각545,500,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰761,830,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,088,328,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 지상권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 미개발 토지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호(1)토지 까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통은 본건 서측 중앙로 및 회안대로 변에 버스 정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
서하향 경사지대에 북측 일부 및 서측에 옹벽을 조성한 사각형 형태의 토지로서, 동측 일부는 경사지(법면)가 소재하고 있음. 토지임야로서, 대부분 나지 상태이나 일부에 잡초 및 활잡목이 자생하고 일부에는 건설 자재 등이 있음.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지 북측으로 의뢰 되지 않은 타인 소유의 토지 인 지목 임야(현황은 6미터 내외의 콘크리트 포장)가 소재하고 있으며, 기호(2) 토지는 기호(1) 토지와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
의뢰 되지 않은 인접 필지와 함께 개발행위 허가를 득하였다가 현재는 취소 된 것으로 탐문 조사 되나, 자세한 사항은 별도 조사를 요함.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
496,044,578원
평균매각가
174,950,910원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1회
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