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신건
🌳대지
법정지상권
성남지원
2025타경52307
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-36
434,930,000원
434,930,000원
신건
AI 예상낙찰가
217,465,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
304,867,986원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자김O
- • 교부권자광OO
- • 지상권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""도평리 신일아파트"" 남동측 인근에 위치하며 부 근은 근교 주택지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태
기호(1) 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토목공사중인 주거나지 상태임. 기호(2) 북측하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임. (후면""사진""참고)
인접 도로상태
본건 기호(2)토지가 로폭 약4-6미터 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 철근콘크리트 차고 형태의 제시외건물이 소재함. (후면""사진""참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,023,961,830원
평균매각가
603,774,721원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회