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유찰 1
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52306
경기도 성남시 분당구 대장동 616-2 클라우드베이5 4층비405호
520,000,000
364,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
312,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
28.69(8.68평)
건물면적
48.67(14.722675평)
₩ 청구액
152,709,556원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으나, 출입문에 택배(수신자 정*수) 물품이 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    364,000,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    520,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    오OO
  • 교부권자
    성OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물중 4층 비405호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임. 사용승인일자: 2022.9.26 일임

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 북동측,북서측,남서측으로 대로, 중로,중로, 소로의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
616,000,000
평균매각가
388,363,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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