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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    성남지원
    2025타경52304
    경기도 광주시 쌍령동 228-17 쌍령낙원타운하우스 21동 3층301호
    221,000,000원
    221,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    143,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    70.09㎡(21.202225000000002평)
    건물면적
    80.1㎡(24.230249999999998평)
    ₩ 청구액
    195,000,748원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.05

    - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      221,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 주택임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    2012년 04월 23일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등

    이용상태

    본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    40건
    평균김정가
    215,360,000원
    평균매각가
    134,863,540원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    1.9회