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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52300
경기도 광주시 능평동 161-37 아망뜨빌 102동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
188,000,000원
188,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,760,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.58㎡(17.12평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
204,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재""오포 베르빌 아파트"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지,임야등이 소재 하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도""참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 평지조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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