본건은 경기도 하남시 신장동 소재 '신장중학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원, 대형쇼핑센터 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

본건 단지까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""하남검단산역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건(106동) 내 14층 1404호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

아파트(후첨'내부구조도'참조)로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지임.

단지 내 도로를 통해 하남유니온로, 신장동로 등과 연결됨.

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업 2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(1단계) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에 별도 확인요 [신평초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

해당사항 없음.

- 본건 건물(제14층 제1404호 84.99㎡ 전부)에 주택임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금750,000,000원) - 임대관계는 미상임.