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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52297
경기도 광주시 쌍령동 240-8 삼원그린빌 비동 2층 201호
200,000,000원
68,600,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
138,000,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.84㎡(19.6141평)
건물면적
75.79㎡(22.926475평)
₩ 청구액
253,873,972원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정200,000,000원
- • 2026.04.27 (10:00)변경68,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ‘광주푸른초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일; 2009-02-09) 외벽; 치장벽돌마감 등 내벽; 벽지마감, 일부 타일붙임 마감 등 창호; PVC창호 마감 등
이용상태
다세대주택(구체적인 내용은 후첨 ‘내부구조도’ 참조)으로 이용중임
설비내역
기초적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용되고 있음
인접 도로상태등
북서측으로 포장된 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도둰정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회