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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52296
경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호
258,000,000원
258,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,480,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.6㎡(24.986499999999996평)
건물면적
70.56㎡(21.3444평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자강OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자류OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ‘뉴서울CC’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제4층 제402호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장타일 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측이 폭 약 4~5미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.