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유찰 1회
🏠단독주택
성남지원
2025타경52293
경기도 광주시 신현동 421-5
984,576,720원
689,204,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
630,129,100원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
172.2㎡(52.09049999999999평)
₩ 청구액
1,703,214,560원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정689,204,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰984,576,720원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현1리마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3) 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호(2,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 단독주택으로서, 외벽: 드라이비트 마감 징크 판넬 지붕. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.
이용상태
기호(2,4) 단독주택으로 이용중임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
908,842,816원
평균매각가
557,523,100원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회