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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52278
경기도 광주시 신현동 300-4 강남빌라 4층 401호
215,000,000원
105,350,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.9㎡(16.00225평)
건물면적
51.35㎡(15.533375평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정105,350,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자동OOOOOOOOO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재""신현1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 비교적 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
기호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
기호가는 공부상 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형으로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 등으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5에""임차보증금 금210,000,000원, 범위 전유부분 전부, 임대차계약일자 2021년 3월 9일, 주민등록일자 2021년 4월 9일, 점유개 시일자 2021년 4월 9일, 확정일자 2021년 3월 12일, 임차권자 양정완 781225-*******, 경기 도 광주시 문형산안길 21, 401호(신현동, 강남빌라)"" 등과 관련된 내용이 기재되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.