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유찰 3
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52277
경기도 광주시 신현동 852-10 뜨락애 102동 2층202호
321,000,000
110,103,000
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.92(22.06평)
건물면적
61.65(18.649124999999998평)
₩ 청구액
313,467,571원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.04

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    110,103,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    157,290,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    224,700,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    321,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    광OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근에 연립주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.03.04) 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감입니다.

이용상태

기준시점 현재 다세대주택 단위세대로 이용중입니다. (방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)

설비내역

일반적인 위생 및 급배수, 난방, 화재탐지, 승강기, 도시가스 등 설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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