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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52274
경기도 광주시 능평동 625 필하우스 2층202호
244,000,000원
244,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.98㎡(17.53895평)
건물면적
50.41㎡(15.249024999999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 주택임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리마을회관"" 북측 인근에 소재에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 중 2층202호로서, 외벽 : 치장벽돌, 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 약 4~5미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
215,360,000원
평균매각가
134,863,540원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회