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신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52271
경기도 성남시 중원구 성남동 3130 위클리오피스텔 11층1101호
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,500,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.02㎡(1.8210499999999998평)
건물면적
24.4㎡(7.380999999999999평)
₩ 청구액
198,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자성OOOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 ""지하철 8호선 모란역"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 8호선 모란역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2018.1.11.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건, 북측, 동측으로 광대로와 접하고, 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
292,525,000원
평균매각가
187,200,625원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회