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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52268
경기도 광주시 쌍령동 84-20 월드빌라 2층 202호
239,000,000원
81,977,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
164,910,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.74㎡(17.46635평)
건물면적
82.65㎡(25.001625평)
₩ 청구액
253,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정239,000,000원
- • 2026.04.27 (10:00)변경81,977,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰117,110,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰167,300,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자전OO
- • 교부권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""쌍령1동마을회관"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 4층건물중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.03.09) 외벽 : 몰탈위 인조석 및 벽돌붙임 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
건축물대장상 다세대주택으로 현황은 경매진행시 재확인 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회