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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 18
    신건
    🌳답
    농지취득
    성남지원
    2025타경52267
    경기도 광주시 퇴촌면 관음리 235
    3,694,922,000원
    3,694,922,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    2,401,699,300원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    14,200,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.29

    - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        주OOO OOOO
      • • 채무자겸소유자
        주OOO OOOOOO
      • • 근저당권자
        주OOO OOOOOOOO
      • • 압류권자
        화OOOO
      • • 압류권자
        광OO
      • • 임금채권자
        근OOOOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOO OOOO
      • • 교부권자
        광OO
      • • 교부권자
        화OOOO
      • • 지상권자
        주OOO OOOOOOOO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""관음보건진료소"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택,농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

      교통상황

      본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

      형태 및 이용상태

      (기호1) 대체로 사다리형 평지로, 현황 2필 일단의 일부 건축허가 상태임. (기호2) 대체로 사다리형 평지로 현황 2필 일단의 일부 건축허가 상태임.

      인접 도로상태

      (기호1) 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함. (기호2) 지적도 맹지이나, 현황 기호(1)을 통해 진출입 가능함.

      토지이용계획 및 제한상태

      (기호1)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭 8m 미만)(리도221호선)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (기호2)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

      제시목록 외의 물건

      (기호1)지상위에 이동식컨테이너 2개동 및 이동식 간이화장실이 소재하나, 이동 및 철거가 용이한 구조로, 평가제외하였음.

      공부와의 차이

      공부상 답이나 현황 일부 건축허가 상태임.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계 미상임.

      인근매각통계
      매각건수
      8건
      평균김정가
      564,325,528원
      평균매각가
      401,839,625원
      매각가율
      65%
      평균유찰횟수
      2.1회