0 / 12
신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52261
경기도 광주시 신현동 653-1 힐링타운 201동 2층203호
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60㎡(18.15평)
건물면적
59.39㎡(17.965475평)
₩ 청구액
11,775,337원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자경O OOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 불편함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층 지상4층 중 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
215,360,000원
평균매각가
134,863,540원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회