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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52260
경기도 광주시 신현동 558-5 헤븐하우스4차비동 3층301호
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.5㎡(14.973749999999999평)
건물면적
55.155㎡(16.6843875평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '새말마을' 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2013.01.02) 외 벽 : 치장벽돌 및 목재마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접토지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회