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신건
📍단독주택
성남지원
2025타경52256
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17
1,142,303,440
1,142,303,440
신건
AI 예상낙찰가
616,843,857(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
290.12(87.7613평)
₩ 청구액
138,187,397원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.27

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 외국인체류자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 임차인
      이OO
    • 임차인
      AOOOOOO OOOOOOOOOOO
    • 임차인
      YOOOOOOOOOO OOOOOO
    • 임차인
      NOOOOOOOO OOOOOOOOO
    • 임차인
      DOOOOOOOO OOOOOO
    • 임차인
      EOOOOOOOOO OOOOOOOOO
    • 근저당권자
      초OOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      박OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      광OO
    • 배당요구권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 '삼리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    인접도로 대비 평탄한 가장형 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.

    제시목록 외의 물건

    제시외건물㉠(다락)이 소재하는바, 이를 개략적으로 구적하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상입니다.

    건물의 구조

    철근콘트리트구조 기타지붕 4층(사용승인일: 2023.10.31)으로 외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시유리창호임.

    이용상태

    1층 : 근린생활시설로서 현황 공실입니다. 2~4층 : 주택으로 이용중입니다.

    설비내역

    위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다. 기타 설비 --

    부합물 및 종물

    --

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    1,279,363,467
    평균매각가
    605,958,333
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.7

    의견 및 질문 (0)

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