0 / 22
신건
📍단독주택
성남지원
2025타경52256
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17
1,142,303,440원
1,142,303,440원
신건
AI 예상낙찰가
742,497,236원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
290.12㎡(87.7613평)
₩ 청구액
138,187,397원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 외국인체류자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,142,303,440원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인AOOOOOO OOOOOOOOOOO
- • 임차인YOOOOOOOOOO OOOOOO
- • 임차인NOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인DOOOOOOOO OOOOOO
- • 임차인EOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자초OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 '삼리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 가장형 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물㉠(다락)이 소재하는바, 이를 개략적으로 구적하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물의 구조
철근콘트리트구조 기타지붕 4층(사용승인일: 2023.10.31)으로 외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시유리창호임.
이용상태
1층 : 근린생활시설로서 현황 공실입니다. 2~4층 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다. 기타 설비 --
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,193,093,789원
평균매각가
618,850,143원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회