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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52247
경기도 광주시 신현동 504-17 베르디움 111동 3층 302호
364,000,000원
178,360,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.97㎡(25.400924999999997평)
건물면적
73.79㎡(22.321475평)
₩ 청구액
346,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정178,360,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300cc"" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제302호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태
다세대주택(방2,욕실2, 거실, 주방/식당 등)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신현동 504-17,504-48,504-50 번지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>등임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.