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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52246
경기도 광주시 신현동 421-9 그라뷰 101동 3층 301호
289,000,000원
141,610,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.125㎡(20.607812499999998평)
건물면적
60.07㎡(18.171174999999998평)
₩ 청구액
208,261,491원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정141,610,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰289,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인임OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 마을회관"" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택이 집단으로 소재하고 일부 근린생활시설 및 미개발 토지가 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 새말길, 동측으로 문형산길에 노선버스 통과하고 있음.
건물의 구조
2018.5.14일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 벽돌 및 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시 2중창 등 임.
이용상태
다세대 주택 단위세대로 이용중임(자세한 사항은 후첨 ""내부 구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약8미터, 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장 도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.