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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52234
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-12 명성하이츠 205동 2층201호
264,000,000원
264,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
113.875㎡(34.4471875평)
건물면적
57.06㎡(17.260650000000002평)
₩ 청구액
309,844,203원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ‘초월초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 사디리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
215,360,000원
평균매각가
134,863,540원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회