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유찰 4회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52230
경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2 현대밸리타운 103동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
160,000,000원
54,880,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
83,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.80㎡(17.79평)
건물면적
48.55㎡(14.686374999999998평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""광주새롬초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 2013.08.28. 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 7m 및 동측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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