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신건
🌳답
농지취득
성남지원
2025타경52223
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 497-1
173,298,000원
173,298,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,444,760원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정173,298,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 '광수중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서, 지목 '답'이나 경작하고 있지 않은 상태로 일부 임야화되어 있는 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정 책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
627,300,317원
평균매각가
444,516,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회