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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52222
경기도 광주시 초월읍 산이리 19-4 더프라임 107동 3층302호
255,000,000
178,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
155,550,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.63(18.94평)
건물면적
72.17(21.831425평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    178,500,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    255,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    255,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    재OOO OOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    서O(OOOOO)
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 ""햇빛마을코아루아파트"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조(사용승인일자: 2018.03.19) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 창호 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
217,988,636
평균매각가
129,792,545
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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