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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52218
경기도 광주시 능평동 194-86 엔카운티 202동 2층201호
284,000,000원
198,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,680,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.75㎡(20.80평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
144,470,740원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정198,800,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰284,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자안OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OO OOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽:서재 및 치장벽돌 마감. 내벽:벽지마감. 창호:하이새시 창호 마감 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수설비,도시가스설비, 개별난방설비,승상기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측으로 하향 경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
225,132,083원
평균매각가
116,217,461원
매각가율
52%
평균유찰횟수
5회
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