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유찰 2회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경52208
경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 1층121호
988,000,000원
484,120,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.6215㎡(2.6080037499999995평)
건물면적
37.82㎡(11.44055평)
₩ 청구액
697,282,948원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정484,120,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰691,600,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰988,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역(5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선'미사역 ')이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제121호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
공부 상 제2종근린생활시설로 등재 되어 있으나, 현황 '공실'임.
설비내역
건물 내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 북측, 남측으로 왕복 2 ~ 3차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연번 1 토지 망월동 1132 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 연번 2토지 망월동 1132-1 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 연번 3토지 망월동 1132-2 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.