pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52207
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-2 명성하이츠 201동 4층 403호
258,000,000
258,000,000
신건
AI 예상낙찰가
152,220,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.26(19.74평)
건물면적
59.28(17.932199999999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.04

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    258,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 소유자
    망OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 주택임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월고등학교"" 남서측 근거리에 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 4층 403호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-04-15)(성남-장호원)<도로 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2022.06.15일 수원지방법원 성남지원광주시법원의 임차권등기명 령(2022카임13)으로 2022.06.22일자로 주택 임차권이 설정 되어 있음.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
228,023,256
평균매각가
133,379,298
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...