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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52197
경기도 광주시 초월읍 도평리 154 도평신일아파트 104동 10층1005호
280,000,000원
280,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
212,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.604㎡(15.30771평)
건물면적
84.88㎡(25.676199999999998평)
₩ 청구액
242,849,315원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있어, 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자행OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인강OO
- • 전세권자주OOOOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 '광주도평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스장류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건내 제10층 제1005호로서, 외 벽 : 몰타위 페인팅 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (후면 '건물이용상태' 참조바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 난방설비 및 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
497,210,526원
평균매각가
389,022,237원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회