본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평4리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(모임지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, [사용승인일 : 2015.10.23] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

공부상 다세대주택으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어있음.

등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함.

능평동 480-2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.

없음.

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 Ⅲ. 기타 참고사항 참고 바람.