매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 현장에 임하여, 임차인 조우영에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. 임차인 계영훈 사무실 출입문에 부착하면서 고지해 줄 것을 부탁하였음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- • 2026.07.06 (10:00)예정1,619,549,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰2,313,640,800원
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인조OO
- • 임차인계OO
- • 근저당권자배OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 ""목동마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중임.
남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에 각각 접함.
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>임.
대상물건은 제조업 공장으로서, 제시외물건(㉠~㉩, 후첨‘건물개황도’ 및 사진용지’참고) 및 기계기구, 부자재, 반제품 등이 소재하고 있으나, 이는 일련번호(가) 및 일련번호(나)의 임차인의 소유로 탐문조사 되어 감정평가 제외하였으며, 소유자의 부재로 인하여 정확한 소 유관계 및 기타 제시외물건 등의 확인이 어려운 바, 관련 업무 진행시 반드시 재확인바람.
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임대관계 미상임.
일련번호(가),(나): 공히 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
일련번호(가),(나): 공히 공장으로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수설비 전기설비 등을 갖추었음.
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대상물건의 실지조사 당시 일련번호(가) 및 (나)는 임차인이 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 소유자의 부재로 인하여 정확한 임대차 관련 내용의 확인이 어려운 상황인 바, 경매 진행시 반드시 재확인바람.