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매각
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52178
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 684-1 웰트리움 에이동 3층302호
238,000,000
매각
131,800,000
55%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.77(21.11평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
171,478,661원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    131,800,000
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    166,600,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    238,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    안OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리에 소재한 ""관음1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제302호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 벽돌타일 붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. (사용승인일 : 2017-09-29)

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서쪽으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,059,524
평균매각가
135,261,642
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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