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신건
🌳대지
성남지원
2025타경52174
경기도 광주시 능평동 400-4
443,610,990원
443,610,990원
신건
AI 예상낙찰가
221,805,495원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
124,897,670원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정443,610,990원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자지OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평8통체육공원"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하나 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
<기호1><기호2><기호3>은 도로이며, <기호4>는 남측 하향 경사지로서 장방형의 주거나지 상태임.
인접 도로상태
<기호4> 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,023,961,830원
평균매각가
603,774,721원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회