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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52164
경기도 광주시 신현동 961-31 마운틴케빈 109동 1층 102호
186,000,000원
186,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,160,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.84㎡(16.8916평)
건물면적
56.84㎡(17.1941평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.27 (10:00)변경186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트(철근콘크리트스라브경사지붕) 4층 내 제1층 제102호로서, [사용승인일: 2015.09.16.] 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이나 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(순위번호 3, 접수 2023년2월 8일)이 등기된 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.