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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52162
경기도 광주시 목동 148-44 2층 201호
146,000,000
146,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,140,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.94(15.71평)
건물면적
42.89(12.974225평)
₩ 청구액
146,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 외국인체류확인서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    GOOOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    경O OOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""목동마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 연립· 다세대주택 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 이용편익 은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스타코플렉스 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, W/C 2, 발코니)으로 탐문·조사 되었음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사이나 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
228,023,256
평균매각가
133,379,298
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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