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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52162
경기도 광주시 목동 148-44 2층 201호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
146,000,000원
71,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,220,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.94㎡(15.71평)
건물면적
42.89㎡(12.974225평)
₩ 청구액
146,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 외국인체류확인서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""목동마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 연립· 다세대주택 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 이용편익 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스타코플렉스 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, W/C 2, 발코니)으로 탐문·조사 되었음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사이나 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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