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신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52160
경기도 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 4층101-444호
217,000,000원
217,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,820,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.9045㎡(2.08861125평)
건물면적
27.6236㎡(8.356138999999999평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자하OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자문OO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 ""하남종합 운동장"" 동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 운동시설, 공원등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층-10층 건 중 101동 4층 444호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.
이용상태
다락구조의 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 18미터, 북동측으로 로폭 약 45미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등의 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
474,325,000원
평균매각가
195,330,353원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회