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신건
🌳대지,임야,전답
맹지
성남지원
2025타경52159
경기도 광주시 신현동 421-42
16,592,980,000
16,592,980,000
신건
AI 예상낙찰가
8,462,419,800(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,018,324,370원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.16

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
    • 채무자
      강OO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      이OO
    • 소유자
      이OO
    • 소유자
      이OO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      박OO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      전OO
    • 채무자겸소유자
      강OO
    • 근저당권자
      주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • 근저당권자
      주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • 근저당권자
      성OOOOOOOO
    • 근저당권자
      강OOOOOOOO
    • 근저당권자
      대OOOOOO
    • 근저당권자
      종OOOOOOOO
    • 교부권자
      이OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      광OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • 지상권자
      강OOOOOOOO
    • 지상권자
      성OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 광주시 신현동 소재 ""e편한세상테라스 오포2단지아파트"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 저층의 공동주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1: 완경사의 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 2: 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 3: 완경사의 부정형 토지로서, 건축허가된 나지 상태임. 일련번호 4: 완경사의 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1: 북서측으로 6M 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장 도로(일련번호4)와 접함. 일련번호 2: 맹지임. 일련번호 3: 본건은 인근토지와 함께 건축허가 득한바 6M 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장 도로(일련번호4)와 접함. 일련번호 4: 본건 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 일련번호 2: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호 3: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 일련번호 4: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    878,780,397
    평균매각가
    490,445,733
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.5

    의견 및 질문 (0)

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