0 / 13
신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52154
경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층201호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,700,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
93.2898㎡(28.2201645평)
건물면적
61.67㎡(18.655175평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인엄OO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자조OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""경기광주우체국"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 단지, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된 주택지역으로서, 제반 주거환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 단지 기준 북동측 방면의 간선도로변(행정타운로)에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제104동 제2층 제201호로서, (사용승인: 2017.01.24) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임, 페인트 칠 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호 등임.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물개황도""참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지대비 북동측 방면으로 완경사의 일단의 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 이를 통해 공도에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
송정동 356-43,송정동 356-40, 송정동 356-39, 송정동 350-81 : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회