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유찰 1
🌳임야
성남지원
2025타경52134
경기도 성남시 분당구 이매동 산41-1
1,776,747,000
1,243,723,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
213,209,640(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
416,218,446원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    1,243,723,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,776,747,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    승OO OOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    연OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    고OOOOOO
  • 근저당권자
    함OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 지상권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 ‘안말지하차도’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1)~4) 공히 대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 산림경영상 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 인접필지 대비 급경사인 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. ■ 일련번호 2) ~ 4) 공히 인접필지 대비 급경사인 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1)~4) 공히 도로에 접하지 않음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) ~ 3) 공히 도시지역, 보전녹지지역, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 4) 도시지역, 보전녹지지역, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
684,670,000
평균매각가
81,500,000
매각가율
12%
평균유찰횟수
6

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