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유찰 2회
🏠단독주택
성남지원
2025타경52133
경기도 광주시 회덕동 116-11
650,769,000원
318,877,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
182.88㎡(55.3212평)
₩ 청구액
295,367,402원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있어, 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정318,877,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰455,538,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰650,769,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOO
- • 소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자현OOOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 ""광주시청"" 북서측으로 회덕동 소재 ""회덕전원마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대주택,공장,창고,농경지,임야 등이 혼재하는 주거개발지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
남서측 하향의 사다리형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부 제한구역),제한보호구역(방공기지:1km),배출시설설치제한지역,준보전산지,자연보전권역, 공장설립승인지역,특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상의 토지정착물(축대,울타리,대문,정원수목,관정,정화조 등)은 토지가액에 포함 평가하였음.(단, 지하수 관정은 탐문조사에 의한 바 세부사항은 추후 확인요망)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브) 2층 건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지마감, 일부 타일마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태
2018.10.22자로 사용승인된 단독주택으로서 기호(가)1층: 주택(방1,거실,주방,욕실2,드레스룸2,현관,발코니(확장) 2층: 주택(방2,욕실,발코니(확장),테라스 등, 지붕층: 다락방2 로 이용중임. 기호(나)지1층: 부속창고(오픈) (제시외건물) 기호 ㉠~㉤은 ""건물내부구조도"" 참조
설비내역
위생및 급배수설비, 난방보일러, 태양광설비, 차양캐노피, 데크 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.(본건 폐문부재로 내부구조도는 건축물현황도 참조하고 외부관찰하여 작성하였음. 지하용수, 난방 등 이용설비는 탐문조사하였는 바 추후 재확인 요함)