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유찰 1회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52123
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 2층 203호
212,000,000원
212,000,000원
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(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,440,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.842㎡(4.187205평)
건물면적
37.527㎡(11.3519175평)
₩ 청구액
231,170,327원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정212,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경148,400,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 성남시 중원구 도촌동, 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임.
교통상황
간선도로인 희망로 주변으로, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물의 제2층으로서, 외벽은 돌붙임, 페인트칠 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
폭 20미터, 12미터 및 10미터 도로와 3면이 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-12-30), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
260,102,458원
평균매각가
186,320,820원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.6회