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신건
🌳임야
맹지
성남지원
2025타경52113
경기도 광주시 도척면 진우리 889-41
701,028,000
701,028,000
신건
AI 예상낙찰가
119,174,760(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
305,171,712원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.09

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    701,028,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOOOO
  • 채무자
    회OOOO OOO
  • 소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    광OOOOOOOOO
  • 공유자
    손OO
  • 교부권자
    광OO
  • 지상권자
    광OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 대부분까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사 가장형 토지로서 토지임야임. 일련번호(2),(3) : 완경사 부정형 토지로서 토지임야임. 일련번호(4) : 완경사 부정형 토지로서 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(3) : 지적상 맹지임. 일련번호(4) : 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
865,834,153
평균매각가
125,551,667
매각가율
17%
평균유찰횟수
5.7

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