0 / 5
유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52112
경기도 광주시 양벌동 777-2 럭키빌 씨동 2층201호
218,000,000원
74,774,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
148,240,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.5851㎡(17.116992749999998평)
건물면적
77.31㎡(23.386275평)
₩ 청구액
217,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정74,774,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰106,820,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰152,600,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인임OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 `양촌저수지` 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 저층의 공동주택지대와 점포주택, 공장, 후면 임야지대 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보 통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체 로 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사평지붕)지붕 4층건 중 2층 201호로서 외벽: 치장벽돌, 타일 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측 소로, 세로 등의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건 대지권의 목적인 토지(777-2번지) 토지이용계획상 소로2류에 일부 저촉하 는 바, 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회