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유찰 1회
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
성남지원
2025타경52107
경기도 광주시 신현동 511-144 로얄타운 3동 3층302호
350,000,000원
245,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
244,999,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.811㎡(22.932827500000002평)
건물면적
64.52㎡(19.5173평)
₩ 청구액
218,431,626원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정245,000,000원
- • 2026.02.27 (10:00)매각245,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자수OOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300 C.C"" 남서측 근거리에 위치하고 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.12.12) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
240,366,667원
평균매각가
168,312,330원
매각가율
70%
평균유찰횟수
3.5회
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