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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52105
경기도 광주시 중대동 131-8 물빛하우스101동 2층202호
218,000,000원
218,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,420,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.57㎡(20.137424999999997평)
건물면적
54.26㎡(16.41365평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자교OOOOOOOOO
- • 임차인방OO
- • 압류권자경O OOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 중대동 소재 ""중앙저수지"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 유원지, 농경지, 임야등이 소재하며 주 거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 2층 202호, 4층 402호로서, 외 벽 : 벽돌형 타일붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미뉸샷시 이중창임.
이용상태
기호(1,2) 다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
설비내역
기호(1,2) 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1,2) 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회