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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52103
경기도 광주시 매산동 224-29 신호팰리스 103동 3층301호
238,000,000원
116,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
161,840,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65㎡(19.662499999999998평)
건물면적
55.848㎡(16.894019999999998평)
₩ 청구액
223,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정116,620,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰166,600,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자수OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자광OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 신호팰리스 103동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 양호 한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.01.05일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임 50750)으로 2024.01.10일자 주택임차권이 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회