0 / 14
유찰 1회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52090
경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호
256,000,000원
179,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.656㎡(1.71094평)
건물면적
30.333㎡(9.175732499999999평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정179,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 주택임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역5호선’ 북서측 인근에 위치하고 있는 구분건물 ""이편한세상시티미사 22층 에이 2207호""로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상28층건 중 22층 에이2207호로서 외벽 : 치장 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 폭약 24m 내외의 도로, 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로, 북동측으로 폭약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
망월동 1094번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임. 망월동 1094-1번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출 시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
165,500,000원
평균매각가
114,253,250원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.4회